1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市中区
28.3万円/㎡
前年比-31.3%
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ファミール江波公園ツインズ壱番館
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩18分
1991年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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2階 / 77.15㎡の場合
相場
1,966万円
25.5万円/㎡
1,036
1,656
2,276
2,896
AI査定結果
推定相場価格
1,966万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,276万円
21.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール江波公園ツインズ壱番館
1,580万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 77.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,580万円 | 20.5万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 21.8万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,880万円 | 24.4万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 1,980万円 | 25.7万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 33.3万円 | 7階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 33.3万円 | 7階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 2,280万円 | 34.7万円 | 7階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ファミール江波公園ツインズ壱番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅18分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 舟入南パークマンション 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅7分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅2分 | 1,250万円 | 20.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | サーパス江波山公園 広島市中区江波南一丁目 | 江波駅15分 | 1,190万円 | 17.8万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ローレルコートアネスト光南 広島市中区光南一丁目 | 御幸橋駅19分 | 1,700万円 | 25.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス光南 広島市中区光南四丁目 | 江波駅23分 | 1,820万円 | 25.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市中区では31.3%下落しています。